林周縣人民政府
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關于熱振曲卓文化傳播公司辦理產權困難的提案
宗巴委員：
您提出的“關于熱振曲卓文化傳播公司辦理產權困難的提案”收悉，現答復如下：
熱振曲卓文化傳播公司于2021年3月通過招拍掛方式競得位于唐古鄉唐古村5526.67平方米土地，土地用途為商業用地。根據拉薩市自然資源局《關于加強林周縣土地管理提高土地利用率的通知》（拉自然資〔2020〕343號）中“二是提高土地節約集約利用率水平。……原則上地塊容積率不得小于1.0、建筑密度不得小于28%、建筑層數不得小于3層（配套設施、鄉村公共設施、農村宅基地房屋、工業廠房、物流倉儲除外）”，熱振曲卓建設項目設計方案必須符合以上要求。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條“在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。”，該項目地塊出讓合同中已明確規定了容積率、建筑密度、綠地率等規劃條件。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條“對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，……核發建設工程規劃許可證。”，該項目的設計方案中容積率為0.77，達不到地塊規劃條件的要求，不能出具規劃許可。
感謝您對我縣自然資源工作的關心支持。上述答復是否滿意，請填寫《征詢意見表》并與我們電話聯系。聯系單位及電話：林周縣自然源局 0891—6122372
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